ProduzioneCertificazione energetica in Piemonte
Opinioni tecniche
In Piemonte, a sei mesi dall’avvio della procedura regionale, la Certificazione Energetica è ormai un fatto acquisito. Ad ogni atto di compravendita il notaio è obbligato ad allegarla, così come nei contratti di locazione deve essere citata, e ogni nuova costruzione viene affidata alle mani esperte di un certificatore.
Per ora, purtroppo, la percezione popolare si limita ancora ad una seccatura burocratica: un obbligo da svolgere cercando di spendere meno denaro possibile.
Siamo ancora lontani dal rendere la Certificazione Energetica uno strumento del mercato immobiliare che sia in grado di incidere sull'orientamento dei prezzi delle unità immobiliari, così come lo sono ora la zona, l'esposizione, lo stato di conservazione, etc..
Al momento la redazione del Certificato Energetico è considerata una pura formalità da esperire entro la data del rogito notarile, una seccatura dell'ultimo minuto, a cui dare al massimo un'occhiata distratta. L'obiettivo da raggiungere è invece quello di far capire che, in qualità di cliente in cerca di casa, ognuno di noi dovrebbe richiedere all'agente immobiliare, non solo piantina, dati catastali, incidenza delle spese condominiali, ma anche classe energetica dell'immobile che interessa.
Bisogna ammettere che il caos con cui le procedure regionali sono partite non è stato di grande aiuto a far apprezzare questa novità ai cittadini. Il tecnico abilitato, inoltre, dovrebbe adoperarsi per rendere chiaro e comprensibile a chi tecnico non è il certificato. Quindi non solo compilare il modello regionale con una serie infinita di dati, ma aggiungere una descrizione chiara, dettagliata e comprensibile dello stato energetico dell'immobile, magari aggiungendo anche qualche consiglio su quali possono essere gli interventi per migliorarne la qualità. Forse, in questo modo, il Certificato energetico potrà diventare uno strumento veramente utile in mano al cittadino e non solo un inutile e dispendioso pezzo di carta.
Informare il cliente, sia esso un privato o un agente immobiliare, significa spiegare all’atto di consegna del documento le caratteristiche energetiche del’immobile, illustrandone i parametri energetici più importanti, confrontandolo magari con altre tipologie di edifici. Informare quindi può essere considerato l’aspetto più importante di tutto il processo di Certificazione Energetica: è fondamentale chiarire e spiegare bene quali potrebbero essere gli interventi attuabili per migliorare la qualità energetica dell’edificio. Solo così potremo rendere veramente utile e efficace il nostro lavoro.